如果说你购买的这个单位房是有房产证的,也就是指大产权房,那么购买肯定是没有风险的,要是这样子的话,就代表公司是帮忙在外面租的房子,然后会进行一定的补贴,所以单位房的租金一般都是低的,现在要是想买,估计会按照原本的房价来出售,所以可能会稍微有点贵。但如果说你购买的这个单位房是没有官方认证的房产证的话,那么这个房子购买肯定是有风险的,不过现在购买会稍微便宜一点。你要是想购买的话,一定要先问清楚产权问题。
很多单位都是集资房呢,我觉得购买这样的房子没有必要呢,因为没有土地证,交易的时候还需要缴纳一定的土地出让金呢。还有的单位房,房产证件不齐全,风险就更大了呢,因为没有房产证件,就不能过户,所以我个人建议证件不齐全一定不要购买,不要贪图价格便宜哦。如果房产证件齐全的单位房,一般购买是没有多大的风险的呢,只需要考虑房子周边的设施啊,交通等其他方面了呢。
买单位房肯定是存在一定风险的,单位房的价格要不外面的房价更便宜,因为单位已经承担了一半的房价了,但是单位房子不属于你个人所有,单位是一半产权的,只有达到一定的年限才可以的。要是再此期间,你辞职不干了,那这套房子你就必须原价,每个月定期的打款给你原单位,就跟房贷有点类似,或者是公司把你那一半的钱推给你。
据我从网上了解到的,其实单位房的话基本上是没有什么风险的。如果要说有风险就是这种房可能土地证不能有保障,有的话权利就能基本保证, 无的话拆迁赔偿会比较低,但也会赔,其次就是由于是单位房,在卖出时会补土地出让金。总之反正你别只图便宜,这种房都有些与一般房子不同的地方,建议你可以去咨询一下比较专业的人。
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